Klipper 117, Broek op Langedijk

Welkom aan de Klipper! Een sfeervolle, instapklare middenwoning met 5 slaapkamers en volledig voorzien van kunststof kozijnen!

In de geliefde wijk Mayersloot-West staat deze prachtige en instapklare middenwoning klaar voor nieuwe bewoners. Een comfortabele woning, helemaal af en voorzien van alle gemakken: kunststof kozijnen, een moderne keuken, nette badkamer en een lichte woonkamer met massief Frans eiken vloer.

Met maar liefst 5 slaapkamers en twee dakkapellen is er ruimte voor iedereen in dit goed onderhouden huis. Ideaal voor gezinnen en ook perfect geschikt voor mensen die graag net dat beetje extra wooncomfort willen.

BEZICHTIGING:
Ben je net zo enthousiast als wij? Maak snel een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij!

Indeling

BEGANE GROND
Bij binnenkomst betreed je een ruime hal met tegelvloer, meterkast, modern toilet, trapopgang en toegang tot de sfeervolle woonkamer.

De lichte, straatgerichte woonkamer heeft strak gestuukte wanden en een plafond dat perfect aansluit bij de eiken vloer, wat zorgt voor een warme uitstraling. De openslaande deuren naar de tuin brengen veel natuurlijk licht naar binnen en maken het eenvoudig om van binnen naar buiten te stappen op zonnige dagen. Er is een ruime eethoek tussen de woonkamer en keuken waar je gezellig kunt tafelen met familie en vrienden.

Aan de achterzijde van de woning ligt de moderne keuken (2022), die compleet uitgerust is met een 4-zone inductiekookplaat, oven, composieten wasbak met Quooker kraan, vaatwasser, koelkast, drie-ladenvriezer, en een hele fijne koffiecorner! De brede lades en onderlades bieden extra opbergruimte en maken het een keuken waar koken echt een feestje is!

1e VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed afgewerkte slaapkamers, elk voorzien van draai/kiepramen met horren, laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. De royale master bedroom aan de voorzijde biedt volop ruimte. De nette badkamer is ingericht met een inloopdouche (hand- en stortdouche), wastafel, designradiator en tweede toilet. Dankzij een raam en mechanische ventilatie is er voldoende natuurlijke en mechanische luchtcirculatie.

2e VERDIEPING
De verrassend ruime tweede verdieping is dankzij de twee kunststof dakkapellen (2004) extra licht en ruim. Hier bevinden zich twee fijne slaapkamers met draaikiepramen. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de omvormer voor de 12 zonnepanelen en de Cv-installatie. De extra opbergruimte zorgt voor nog meer praktische voordelen.

TUIN
De achtertuin is heerlijk zonnig door de ligging op het oosten. Een fijne veranda bij de woning maakt het mogelijk om nog lang van zwoele zomeravonden te genieten. Achterin de tuin staat een houten berging voor fietsen en gereedschap met een aansluitende overkapping. De tuin is achterom bereikbaar via een poort en de voortuin is net zo goed verzorgd en biedt een groen uitzicht.

INHOUD EN OPPERVLAKTE
Perceeloppervlakte: 135 m²
Woonoppervlakte: ca. 112 m²
Externe bergruimte: ca. 7 m²
Bruto inhoud: ca. 380 m³

ENERGIEZUINIG
Deze woning heeft een definitief energielabel B, is voorzien van volledige isolatie, dubbele beglazing en 12 zonnepanelen (2022), wat resulteert in lagere energiekosten.

BOUWJAAR EN INSTALLATIES
De woning is gebouwd in 1989 en beschikt over betonnen vloeren, spouwmuurisolatie, en een Cv-ketel uit 1999. In 2021 is de meterkast gemoderniseerd met 12 groepen.

LIGGING
De wijk Mayersloot-West in Broek op Langedijk. Deze wijk is gelegen in het westelijke deel van Broek op Langedijk en staat bekend om een rustige woonomgeving met diverse eengezinswoningen, speeltuinen en de nabijheid van waterpartijen en groenvoorzieningen.

Gelegen in het gezellige dorp Broek op Langedijk, op korte afstand van Heerhugowaard en Alkmaar, biedt deze woning het beste van beide werelden: rust en nabijheid van alle voorzieningen. Winkelcentrum Broekerveiling, scholen, sportverenigingen, en horeca bevinden zich allemaal in de buurt.

AANVAARDING
In overleg.

Interesse in een bezichtiging?
Bel ons of stuur een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten je deze instapklare woning graag zien!